Urbanistica – edilizia e immobiliare

Nel Lazio, sino al luglio 2018, sono assentibili gli interventi di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso fino a 10.000 mq

Nel Lazio, sino al luglio 2018, sono assentibili gli interventi di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso fino a 10.000 mq

A cura dell’Avv. Nicoletta Tradardi L’art. 4 co. 4 della l.r Lazio n. 7 del 18.07. 2017, recante “Disposizioni per la rigenerazione urbana e per il recupero edilizio” è dedicato alle “disposizioni per il cambio di destinazione d’uso degli edifici” ed…

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L’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato si pronuncia sulla (il)legittimità del condono edilizio

L’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato si pronuncia sulla (il)legittimità del condono edilizio

A cura dell’Avv. Xavier Santiapichi E’ legittimo l’annullamento di un condono edilizio rilasciato da dieci anni? L’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato, investita della questione, sposta l’attenzione non tanto sulla decisione in se, ma sulla motivazione dell’atto di annullamento. Osservano…

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Via libera alla copertura del terrazzo di edificio residenziale

Via libera alla copertura del terrazzo di edificio residenziale

A cura della dott.ssa Valentina Taborra Con la sentenza n. 3172 del 28 giugno 2017 il Consiglio di Stato ha chiarito che la tensostruttura costruita sul terrazzo di un edificio residenziale e consistente in una pergola in metallo, coperta da…

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Il Consiglio di Stato ancora sulla qualificazione di strade pubbliche e private

Il Consiglio di Stato ancora sulla qualificazione di strade pubbliche e private

Una nuova pronuncia del Consiglio di Stato (sent. 2531/2017) ribadische i principi cardine in materia di qualificazione di strade private/pubbliche. Ai fini della qualificazione di una strada come vicinale pubblica, occorre avere riguardo alle sue condizioni effettive, in quanto una…

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Le pertinenze civilistiche ma non urbanistiche sono soggette a titolo edilizio

Le pertinenze civilistiche ma non urbanistiche sono soggette a titolo edilizio

A cura della dott.ssa Valentina Taborra Sulla base della non coincidenza della nozione di pertinenza in senso civilistico con quella urbanistica, con la pronuncia in commento il Consiglio di Stato ha chiarito la necessità del titolo edilizio per la realizzazione di…

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La sopraelevazione è soggetta alla distanza dei 10 mt ex DM 1444/1968

La sopraelevazione è soggetta alla distanza dei 10 mt ex DM 1444/1968

A cura della dott.ssa Valentina Taborra. La sopraelevazione è una “nuova costruzione” ai fini del rispetto della distanza di 10 metri imposta dal DM 1444/1968, pertanto deve essere realizzata garantendo tale distanza minima tra pareti finestrate di edifici frontistanti, sancita…

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Prime linee guida del DPR 31/2017

Prime linee guida del DPR 31/2017

Con il seguente documento, il Mibact fornisce una informativa di carattere generale del Decreto sulla semplificazione della procedura per il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica, entrato in vigore lo scorso 6 aprile e, in assenza di uno specifico regime transitorio, analizza il diritto…

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DPR 31/2017: interventi edilizi più facili in area paesaggistica

DPR 31/2017: interventi edilizi più facili in area paesaggistica

A cura della dott.ssa Valentina Taborra Lo scorso 6 aprile è entrato in vigore il Decreto del Presidente della Repubblica n. 31/2017 che ha modificato la normativa vigente in materia di autorizzazione paesaggistica, abrogando il DPR 139/2010 e prevedendo una…

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Ordine di demolizione e legittimo affidamento del privato

Ordine di demolizione e legittimo affidamento del privato

A cura della dott.ssa Valentina Taborra Tuttora controversa risulta essere, a livello giurisprudenziale, la questione della legittimità o meno dell’ordine di demolizione di un’opera abusiva, disposto dopo molti anni dal completamento dell’intervento e non motivato circa la prevalenza dell’interesse pubblico rispetto…

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Il Consiglio di Stato sul titolo edilizio necessario alla realizzazione di un soppalco

Il Consiglio di Stato sul titolo edilizio necessario alla realizzazione di un soppalco

A cura dell’avv. Xavier Santiapichi Con una sentenza chiara il Consiglio di Stato ribadisce il principio secondo il quale , la disciplina edilizia del soppalco, ovvero dello spazio aggiuntivo che si ricava all’interno di un locale, di solito un’abitazione, interponendovi…

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Una serra florovivaistica necessita di Permesso di Costruire?

Una serra florovivaistica necessita di Permesso di Costruire?

Alla domanda risponde il Consiglio di Stato con una recente pronuncia: dipende dalla struttura e dalla finalità dell’intervento. Lo stesso Consiglio osserva che un indice per definire la serra “stabile” – quindi sottoposta a PdC – è la “stagionalità”. Le…

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Il TAR della Lombardia sull’esercizio del potere discrezionale in sede di imposizione di un vincolo da parte del MIBACT  (una prima possibile lettura sulla questione Stadio Tor di Valle?)

Il TAR della Lombardia sull’esercizio del potere discrezionale in sede di imposizione di un vincolo da parte del MIBACT  (una prima possibile lettura sulla questione Stadio Tor di Valle?)

A cura dell’avv. Nicoletta Tradardi Pubblichiamo la recente sentenza del Tar Lombardia, Milano, sez. IV, n. 443 del 24.02.2017, che ha definito, in primo grado, la controversia relativa al Velodromo di Milano, Maspes – Vigorelli. Anche Lexitalia rilancia l’articolo a…

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